Hostel Líbere Córdoba Patio Santa Marta

El edificio llevaba años en estado de semirruina, enclavado en pleno casco histórico. Darle nuevo uso y un cambio de actividad, implicaba demoler su interior y rehabilitarlo respetando la tipología protegida, la estructura y los espacios libres catalogados. A eso se sumaban los condicionantes de las Administraciones (Patrimonio, Cultura, Arqueología) y la incertidumbre inherente a cualquier rehabilitación, donde cada cata y cada derribo pueden revelar nuevas patologías o restricciones. El riesgo era que la acumulación de imprevistos y exigencias administrativas acabara desbordando el calendario y el presupuesto.

Ante las incertidumbres que presentaba un proyecto así, se eligió una fórmula de trabajo colaborativo: Libros Abiertos. Se constituyó desde el inicio un equipo de trabajo conjunto con el cliente y la dirección facultativa para tomar decisiones en tiempo real. Cada hallazgo durante la obra, que sea estructural, arqueológico o patrimonial, se evaluó y resolvió de forma coordinada con las administraciones competentes, sin detener el avance de los trabajos, teniendo el cliente proyección a tiempo real de plazos y precio final. La demolición interior completa dio paso a la reparación y refuerzo de la estructura existente y la recuperación de elementos decorativos de interés histórico. Sobre esa base se ejecutaron 2.748 m² de tabiquería, se restituyeron 537 m² de cubierta con teja curva árabe y se integraron instalaciones y domótica adaptadas al uso turístico. El proyecto incluyó además la creación de una piscina y la puesta en valor del patio de chino cordobés, elemento central del carácter del edificio.

Trabajos ejecutados en coste y plazo controlados, sin incidencias en los edificios colindantes. Las modificaciones surgidas durante la obra se absorbieron sin desviaciones relevantes, apoyándose en una coordinación estrecha entre cliente, dirección facultativa, administraciones y equipo de obra. Un resultado que refuerza las ventajas de un modelo de trabajo colaborativo en proyectos con un alto grado de indefiniciones iniciales. Un proyecto que consolida nuestra capacidad de intervenir en entornos protegidos de alta exigencia técnica y administrativa.