Apartamentos Acacias

Ejecutar una excavación profunda y levantar una estructura en altura en una parcela mínima, con desniveles importantes y medianeras ocupadas, ejecutando al mismo tiempo la demolición del edificio antiguo, exigía un control minucioso y constante. Todo ello en un entorno urbano denso, con logística muy restringida. El riesgo estaba claramente identificado: que la complejidad geotécnica y la presión logística derivaran en problemas de contención, interferencias entre agentes y desviaciones de plazo.

El proyecto partió de un estudio contrastado del terreno y de las cargas, con la que realizamos una ingeniería de valor logrando definir una alternativa de mejora en base a una cimentación mixta con micropilotes, arriostramientos y losa para asegurar la estabilidad de las medianeras y controlar deformaciones. La ejecución se organizó por fases, combinando contenciones provisionales, hormigonados y forjados para reducir empujes sobre el entorno. La planificación diaria de accesos, acopios y movimientos verticales se trabajó de manera coordinada con la propiedad y la dirección facultativa, ajustando turnos y ventanas horarias. Esta gestión permitió aprovechar cada metro disponible, limitar maniobras innecesarias y mantener un alto nivel de seguridad en todas las operaciones.

La obra avanza según la secuencia prevista, con excavación, cimentación profunda y estructura ejecutados manteniendo la estabilidad de medianeras y entorno urbano y el coste bajo control. Un punto de control relevante en un edificio que alojará 90 apartamentos turísticos en un emplazamiento estratégico de la ciudad sin afecciones a los edificios colindantes. La fachada se está ejecutando mediante sistema industrializado que permite reducir tiempos de ejecución e interferencias de coordinación y logística. Seguiremos actualizando el proyecto a medida que avance su construcción.